买房，似乎成为了让很多“80后”犯难的事。“80后”的年龄在20——27岁之间，他们大多都到了适婚的年龄，而结婚前的首要事情就是要购买房子，于是他们开始成为购房主力军。没钱的眼看房价高悬，自己却囊中羞涩，置业计划被束之高阁；有钱的也为难，到底该不该买房？买什么样的房子？这些都是他们所面临的问题。

买房毕竟是早晚要做的事，抱怨或者犹豫都没有用。记者走访了珠海的一些二手楼地产中介公司，据他们反映，阻碍年轻人置业的方面一般在于：房价与自身收入的差距、工作生活压力大、买房没有经验等。而要不要买房？买什么样的房子？如果买房，新房省心，二手房划算，又该如何选择？这都是他们所关心的问题。

价格是购房前考虑的第一因素

一项由地产中介调查研究的数据显示，在如今的二手楼市场中，年龄在40岁以下的买房者占到75%，在各年龄段中占据首位，成为二手房市场的“主力军”。而其中因结婚而买房的比例又是最高的。

记者在一间二手楼地产中介公司刚好碰到正在看楼盘的小张和他的女朋友，记者从小张那里了解到，他们俩马上就要结婚了，这两天他们逛了几处楼盘。“我打算在市区购买一套80平方米的小户型，位置很重要，因为我在市区上班，所以买房子第一考虑到的是地理位置。而市区里的新楼盘价格有点高，考虑之后我们还是选择了二手房。二手房虽然有点旧，可是在同一区的情况下二手楼的价格我们比较能承受得起。目前我们俩的存款再加上家里的一点资助，首付凑足了，月供就不成问题了。”小张说，房子属于生活必需品，就算不是结婚也要先考虑购房。

据这家二手楼中介的负责人介绍，类似小张这样的购房者对于购房的要求都有一个共性，比如追求生活舒适、周边配套成熟、交通便捷等因素，但第一考虑的因素是价格。求购婚房的年轻人问得最多的就是总价多少，首付加上税费最低多少，每月还款多少等与价格相关的问题。在得到满意的答复以后，才会开始询问物业的其他情况。

便捷生活圈是选择二手楼的主因

记者从地产中介公司那里了解到，现在大部分购房的年轻人由于尚无坚实的经济基础，所以他们在购房时还需父母的资助。此外，由于大多数购房的年轻人属于上班族，工作地点大多集中在老市区，因此地段、离单位的远近和交通便利程度也是他们考虑较多的因素。部分购房的人为图方便，还考虑房子是否带装修。

在一手楼和二手楼的对比中，一名地产中介公司的负责人作出这样的分析：综合起来，二手房云集的区域后天交通规划升级修补了配套不足，宜居程度非常强。同时，二手房基于房价剧涨前的定位，舒适自主，房型合理。再者，相对于新房二手房本身也有几大先天利好，如成品，即买即住，经历过入住考验如有质量问题基本可以查验，无须二次装修，买卖方便并且信息相对对称。

专家支招“80后”买房宜“梯度消费”

拥有房屋，是人们提高生活水准的一个标志，住在自己宽敞明亮的新居，就是比住在租别人的旧房子里舒服。但为了提高生活品质而让自己成了“房奴”，永远生活在压力里也不是一件愉快的事。

“80后”买房要量财而为，不要过度透支自己的能力。“房奴”这个词近年来成为一个流行语，由此带来的一系列问题是有目共睹的。专家建议，一般情况下，月供控制在收入的30%左右是个比较恰当的比例，倘若月供超过50%，不仅会使自己的生活质量下降，而且会带来巨大的生活压力。

“梯度消费”是地产专家们比较提倡的一种住房消费模式。就是不要贪大求全，非得一次到位。因为“80后”的成长性还非常强，其中相当一部分人今后都会二次甚至多次置业，所以没必要在第一次置业的时候就给自己太大的压力。

再有，买房毕竟是牵涉到几十万元资金的大事情，“80后”最好在购买前对自己的财务状况和房屋的情况有个清楚的了解，避免冲动性购房。因为除了首付外，还需要缴纳物业管理维修基金、契税以及装修等开支，在购房前一定要了解清楚所有的开支，并预留一部分装修的款项。