看完房子“甩掉”中介法院判决买方违约

http://esf.zh.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月21 日于顺青岛早报

[摘要] 中介公司与王某签订了看房协议，结果在实地看房一个月后，王某的家人通过另外一家中介公司购买了房子。中介公司感觉自己被“甩”，当即将王某起诉到法院，要求按照协议中规定的比例支付佣金。

中介公司与王某签订了看房协议，结果在实地看房一个月后，王某的家人通过另外一家中介公司购买了房子。中介公司感觉自己被“甩”，当即将王某起诉到法院，要求按照协议中规定的比例支付佣金。昨天，记者从法院获悉，尽管王某提出中介公司并非独家代理房屋信息发布的中介公司，但因为王某没有书面解除双方的协议，需要支付这笔佣金。

案件回放：

看完房子中介被“甩”

2008年3月，王某在本市一家中介公司的介绍下，签订了一份看房协议，其中规定中介公司向王某提供房源，并提供相关房地产咨询等中介服务，双方签订协议1年内，王某私下成交同样应当向中介公司全额支付协议中约定的佣金，双方要想解除协议必须书面通知对方。双方签订协议时，还将房屋定价54万元，佣金的比例则为成交价格的2%。

事情过去几天后，王某的妻子在电视上发现另一家中介公司也发布了这处房屋的房源信息，而且报价比前一家中介处低了好几万元。王某一家赶紧电话通知中介公司，表示中介公司给的房源报价过高，决定不在中介公司购买房屋了。2008年5月，王某的妻子与后一家中介公司签订了居间合同，以50万元的价格买下了房屋，并顺利办理了房地产权证。

中介意见：

买方应该支付佣金

得知王某通过其它中介公司买下了房子，中介公司将王某起诉到法院，要求对方支付佣金。中介公司认为，王某通过中介公司获得了房源，并实地看了房子，如今王某甩下中介公司，显现违反了协议所禁止的“私下成交”，按照规定应该支付佣金。

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责任编辑/zhangqiao.zhuhai

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