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http://esf.zh.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月5 日 北京晚报
房租回报率约8%
买卖流程安全可行，购房者关心的下个问题就是投资回报率了。
据一位业内人士张先生透露，如果购房者选择的房产位置比较好，光每年租金就可达到购房价格的8%左右，这在国内市场是不可能的。
以张先生经手的一处纽约郊区别墅为例，该房源为法拍房，银行以20万美元的低廉价格出售，过户时支付的总费用(包括过户机构收取费用，律师费以及中介费用等)为房产的9%，每年物业税费合计2%至3%，算下来购房者花费总额为17.6万美元，按7人民币比1美元的汇率计算，中国消费者实际支付为124万元。
张先生告诉记者，如果买下房子后用于出租，收益是很可观的。“按照次贷危机发生后的美国租赁市场行情来看，这种别墅年租金收益在1.6万美元左右，也就是购房价格的8%左右，很划算的。”
海外购房远非十全十美
经历过大起大落的中国投资者用自己的血肉代价学会一个道理：没有天上掉馅饼的好事。看似安全性高、收益又好的海外购房行为必然会牵引着某些风险。经过调查，记者总结出海外购房中需要国内投资者特别关注的三个方面。
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