政策带路，珠海楼市价格走向价值回归的路途

http://esf.zh.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月14 日阿杰珠海新闻网

[摘要] 背离市场的结果就是被市场抛弃，为了促进房地产市场的健康有序发展，国家的927新政也适时出台，对于当时的非理性市场而言，犹如当头棒喝，于是乎，各地楼市纷纷进入调整期。

近几天气温的骤降，让所有珠海人都感到了阵阵凉意，人们纷纷穿上外套御寒，冬天似乎真的来了。虽然说这南国的冬天持续的时间不会太长，但短期的寒风总不禁要让人打几个冷颤。相信此情此景对于经历阵痛的楼市来说是一个再真是不过的写照，俗话说，冬天来了，春天也就近了，随着中央政府一系列关于楼市政策的相继出台，加上国十条等扩大内需，促进国民经济健康发展的各项措施，楼市在经历转型的阵痛中探寻春天的踪迹。

深刻而深远的变革

说到多家政策，就不能不提2007年的927新政，这一新政的出台，对于楼市来说，是深刻而深远的。想想去年楼市的火爆现象，相信每关注楼市的人都会记忆犹新，排队购房、开盘售罄、价格飞涨，也许是去年新政出台之前几乎所有楼盘销售的关键词，然而火爆的背后也暴露出诸多严重的问题，比如投资客的大量拥入；价格高企，背离了其本身的市场价值，也超出了大部分购房者的承受范围。然而还是有大量的购房者在此期间盲目入市，也使自己背上了沉重的负担。

背离市场的结果就是被市场抛弃，为了促进房地产市场的健康有序发展，国家的927新政也适时出台，对于当时的非理性市场而言，犹如当头棒喝，于是乎，各地楼市纷纷进入调整期。

珠海，可以说的一个比较特殊的城市，用大家的话来说就是 “慢半拍”，在全国各地楼价疯涨的时候，珠海楼市可以说的比较冷静的，当927新政之风吹来的时候，珠海的市场相比深圳等地“御寒”的能力还是比较强的，因为珠海的楼市泡沫远不及其他地方那么华丽。但影响同样是巨大的，进入2008年以来，成交量下降，价格走低，观望气氛浓烈。

但我们也可以看见，即使是在相对不利的市场情况下还是出现了一些市场亮点的，在这期间，一些楼盘根据市场情况做出了相应调整，也获得了市场的认同。

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责任编辑/zhangqiao.zhuhai

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