潘石屹何以逆市喊涨

http://esf.zh.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月18 日苏州日报

[摘要] 传统的“金九银十”旺季，许多开发商用打折降价展开促销战。在“同一条船”上，依然有截然相反的举措——

据央视《经济半小时》报道，按照常理，九月十月正是房地产市场的销售旺季，号称“金九银十”，然而，今年的房地产市场，却在这个黄金季节里掀起了一场打折降价风，继万科在上海、杭州等地大规模打折促销以后，恒大地产、世茂集团等开发商也纷纷跟进，宣布大幅度降价，最高每平方米降了6000元，不过，却有一个逆势而动的房地产商，他非但没有吹起降价风，恰恰相反，还提出要涨价，这人就是soho中国董事长潘石屹。

9月16日，央视《经济半小时》就此进行专题报道，指出当下房价下跌的趋势已经成为一种不可逆转的现实，对此潘石屹应该比大多数人都清楚，在这样的大势下，他的所说所作所为，即使不能够扭转市场，但却表明了一种姿态：当市场风浪袭来的时候，坐在同一条船上的利益攸关方们都应该共渡难关。

潘石屹的言行在网上激起强烈反响，对soho涨价提出质疑和批评的大有人在，一家知名门户网站的调查显示，有超过七成的网民认为soho涨价的目的是为了吸引眼球，而超过八成的网民认为soho涨价以后会有更大的暴利。

为什么选择普跌时提价

金九银十原本是传统的房地产销售旺季，也往往意味着房价的不断上涨，然而今年的金九银十却成了开发商拼命打折促销的最后一根救命稻草，让人意想不到的是，一片低迷声中， soho中国董事长潘石屹却选择了逆势涨价，从9月1日起，soho中国旗下所有的在售项目全面提价，涨幅从1%到5%不等。

soho中国董事长潘石屹表示：“其实也不是一个什么蓄谋已久的事件，就是在博客上面老有一些记者，媒体问我，就是房地产不景气，经济不景气，你们搜狐中国的对策是什么，问我的时候我就说，我们的对策就是从9月1日开始，要提价。 ”

其中，刚提价不久的三里屯soho的建设工地，潘石屹的目标是把它建成为soho中国在北京市中心区最大的商住综合项目之一。三里屯soho销售副总监刘蕊表示，对面就是太古广场，地理位置特别好。

在潘石屹的规划里，三里屯soho由5个购物中心、9幢30层高的写字楼及住宅组成，每平方米售价在3万多到6万元不等，面对整个市场的低迷，开盘时，所有的销售人员都感到信心不足。

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责任编辑/gongfanglai.suzhou

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