潘石屹不惧质疑逆市涨价称处境与他人大不同

http://esf.zh.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月2 日新华网

[摘要] 自从赴香港上市募集近130亿港币巨额资金以来，潘石屹每每语出惊人。如最近几个月他在不同场合抛出过“楼市寒冬来临”，“未来100天是很多房地产公司发生剧变的100天”等言论。而在众多开发商降价促销之时，潘却反其道而行之，执意涨价。

与眼下不少开发商降价促销不同，SOHO中国董事长潘石屹执意涨价。8月29日，潘石屹在接受中国经济时报记者采访时表示，“对这次提价有足够的信心。”据其透露，自9月1日起，SOHO中国旗下项目平均价格将上调5%左右。这也是抛出“涨价论”后，潘首次面对媒体对质疑作出回应。

称处境与其他开发商“完全相反”

自从赴香港上市募集近130亿港币巨额资金以来，潘石屹每每语出惊人。如最近几个月他在不同场合抛出过“楼市寒冬来临”，“未来100天是很多房地产公司发生剧变的100天”等言论。而在众多开发商降价促销之时，潘却反其道而行之，执意涨价。

有业内人士认为，SOHO中国的项目此次提价是因为在售的楼盘较少，而且没有回款的压力，具有不可复制性。

潘告诉记者，截至2008年8月29日，一个多月的时间，三里屯SOHO项目总成交额已达57亿元人民币。潘称，SOHO中国的项目之所以在市场比较低迷的情况下销售得比较好，取决于优越的地段、产品设计和建设上的创新以及物业类型以商业和写字楼为主。

“SOHO中国目前的处境与中国其他房地产开发商完全相反。”潘称，“例如，我们公司的负债率很低，仅有10%左右，而有些开发商的负债率超过100%；我们公司的现金比较宽裕，而中国房地产开发商的资金普遍非常紧张；我们公司集中在大型城市的繁华区域开发项目，而绝大多数的房地产开发商是以郊区，甚至远郊区的大盘开发为主；物业产品我们以商业、写字楼为主，而其他开发商则以住宅为主。”

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责任编辑/zhangqiao.zhuhai

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