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http://esf.zh.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月9 日 搜房博客
深圳永远处在房地产市场的风头浪尖，一场断供说余波未了。万人购房团活动又闹腾起来。房产市场永远有说不完的话题、趟不完的浑水。
其实，团购并不是一个全新名词，拿最近的来说，3月份，东莞万科运河东1号，就曾针对某银行工作人员进行过一次7折团购，当时万科的这场团购活动，牵一发而动全身，东莞各大房企相继降价应对，东莞降价潮首次爆发。媒体更添东莞楼市崩盘一说。
但是，无论是万科3月对银行业的团购，还是以往的多数团购，团购大都是由开发商领头发起，房企抛出橄榄枝吸引特定的购房住前来。一方面，这些购房者本身属于高端素质群体，（大家公认金融、电信行业从业人员素质较其他行业高）近朱者赤、近墨者黑。他们的入住可以抬高楼盘的“身价”。
另一方面，虽说3月与8月同样处在市场冷期。但是房地产市场却有些许微妙变化。经受1、2月份新年的购房低潮期，房企有些按捺不住了。但是，他们对楼市还是幸存希望，又不希望给人明目张胆降价之嫌，于是万科率先针对特定人员以团购价试水，之后打死也不承认是降价。
经过3月到8月，历时5个月的风雨飘渺，房企面对冷遇的市场，大搞促销活动企图暖市。他们一步步从团购到送装修、家电再到大打明星牌以至之后的送学位等教育文化牌直到现在的直接打折降价销售。（有媒体统计，东莞7月份均价环比上月下降1000元/米。）
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