深万人购房团是“宝剑出鞘”还是“瞎打瞎闹”？

http://esf.zh.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月4 日珠海二手房－搜房网综合

[摘要] 深圳市民邹涛发起的一个“万人住房团购行动”却引起了很多人的关注，因为正是这个邹涛，曾在2006年时通过网络发起了“万人不买房运动”。从不买房到找人团购，邹涛为什么会有如此的转变呢？邹涛深圳万人住房团购平台发起人：我们希望能够让参与的市民能够买到在心理价位比较合适的房子。

爱也房价，恨也房价。爱恨交织当中，关于购房与房价的任何风吹草动都会吸引无数人的眼球。深谙此道的“知名人士”邹涛翻云覆雨，由3年前“不买房运动”发起人转身成了“万人购房团”团长，扬言请前美国总统克林顿的谈判顾问罗杰·道森今（1）日到深圳帮助砍价购房。一片喧嚣中，一位好事者——深圳法律界“刺头”金焰律师昨日向媒体发出书面材料：邹涛的“万人购房团”涉嫌违法。

邹涛与3年前的行动目的一致

邹涛接受记者采访时称，现在很多人对他的购房团有这样那样的负面评价，对他的初衷进行曲解。他说，看看2006年4月26日与2008年7月4日的2封致全体市民的公开信，大家就会发现：“3年不买房行动”与“万人团购平台”的终级目的是一致的，那就是让占这个社会绝大部分群体的中低收入老百姓能买到性价比合适的房子，居者有其屋，实现安居乐业。通过他这样一个普通的愿意负责任的公民主动站出来呼吁来反映真实民意，在媒体一起呼吁、有良知的专家学者的研究下，最后在全社会的努力和政府的支持下，探寻一条房地产市场健康规范发展的民间有效的多赢途径来实现这一终级目标。

律师组织购房团应当获得批准

然而，广东东方金源律师事务所金焰律师对邹涛的“万人购房团”不以为然。金焰称，所谓“团购”就是互不认识的消费者借助聚集资金，加大与商家的谈判能力，以求得最优的价格。一般的团购是针对统一规格的商品，进行批量采购，是一次性的。但是房屋是特殊商品，不同的位置、楼盘、价格和朝向使得“万人购房团”不可能与某个开发商达成一次性的购房协议，因此“万人购房团”将长期存在。“邹涛的购房团已不是一个临时行为，虽然声称不牟利，但却是一个有组织、有计划并且长时间存在的组织，不登记就属于违法行为”，金焰律师还说，“邹涛总在声称自己不以营利为目的，好像不以营利为目的就可以不受监管。然而，我个人认为，邹涛的万人购房团具备社会团体的构成要件，应当向有关部门申请批准。如果邹涛的购物团是有营业性质的，是职业团购行为，就应该注册公司。

□新闻背后

炒道森不为砍价只为卖票

请前美国总统克林顿的谈判顾问罗杰·道森帮助“砍价”是邹涛万人购房团格外抢眼的“亮点”。邹涛在个人博克中称：

“我邀请罗杰·道森来做我们这个平台的特邀购房谈判指导顾问理由很简单，罗杰·道森先生曾是美国一家大房地产公司总裁，又是世界第一的谈判大师，可以给我们很多房地产专业背景经验和谈判经验。为了避免公众误以为是在‘炒作’而耽误正事，原计划8月1日公开找一个楼盘砍价的计划及开一次小型新闻记者招待会的计划，改为与部分团购内部志愿者现场交流谈判美国房地产公司的一些经验。届时内容我会在BLOG详细公布。”

针对这一问题，金焰律师认为，邹涛要为老百姓购买低价房是假，通过热炒博客推销“大师门票”是真。金焰呼吁广大市民要坚决抵制邹涛的“忽悠”，不要购买所谓大师的“门票”。（四川在线）

2、万人抱团购房更象是一场阴谋