深万人购房团是“宝剑出鞘”还是“瞎打瞎闹”？

http://esf.zh.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月4 日珠海二手房－搜房网综合

[摘要] 深圳市民邹涛发起的一个“万人住房团购行动”却引起了很多人的关注，因为正是这个邹涛，曾在2006年时通过网络发起了“万人不买房运动”。从不买房到找人团购，邹涛为什么会有如此的转变呢？邹涛深圳万人住房团购平台发起人：我们希望能够让参与的市民能够买到在心理价位比较合适的房子。

已与两家房地产商达成意向

晶报：目前，你们与几家开发商谈过？有几家开发商认同“万人住房团购”？

邹涛：7月29日中午到下午，我一边继续完善第一批报名登记者的统计筛选工作，一边还与志愿者黄先生、廖先生等6人一起前往约好的两家房地产公司，并与相关负责人展开实质性面谈，展开了“深圳万人团购”另一项重要工作——选楼盘实际行动第一步。

这两家房地产公司先后与我们的志愿者联系，在确认其真实情况后，我们才开始接触。在谈判中，开发商方面的几个人都不止一次地表示，你们可以先去我们楼盘附近的中介看看，看看我们那楼盘现在的二手房公开挂盘价格是多少——都在一万元以上。因为你们是团购，我们给你们的“万人团购”价格绝对是全深圳最有竞争力的最低价。

通过初步谈判，已基本达成团购意向，价格以低于市场价的团购价确定。如果没有意外，我相信首批会有200—500名参加团购的市民受益。

晶报：能具体说明是哪两家房地产公司吗？楼盘位置又在哪里？

邹涛：老实说，我很想把那两家房地产公司的名字说出来，但是他们业内有规矩。楼盘位置一个在南山，那里楼盘均价达1.3万元，而我们谈下来后，基本上达到我们之前提出的特区内8000元每平米的目标。另一个楼盘在龙岗布吉，价钱也很理想。价钱谈妥后，我们还要查看楼盘的相关法律手续是否齐全、有无将楼房重复抵押现象、房屋质量等问题。届时，我们希望邀请消委会进行监督，防止购房者上当受骗。

“罗杰·道森不参与砍价”

晶报：此前有媒体称，美国前总统克林顿首席谈判顾问罗杰·道森，将于8月1日来深参加万人购房团的“砍价”行动，这听起来很诱人。

邹涛：罗杰·道森来中国有他自己的行程，不参与我们这里所谓的砍价。有些媒体不负责地报道，给此次“万人团购买房”蒙上了一层阴影，而罗杰·道森在看过相关报道后，十分气愤，表示自己不想成为媒体炒作的工具。

“希望能得到万科地产的支持”

晶报：7月26日，你给万科地产董事长王石发了一封公开信，目前有无进展？

邹涛：那是一封《万人住房团购平台关于邀请万科地产公司董事长王石先生担任首席购房指导顾问及支持参与“民生住宅”建设的公开信》。我刚了解到，万科地产已接收了我的公开信，准备呈送给王石。

在此次报名登记到的一万多名市民中，我进行了详细调查，并以此撰写了首份《2008深圳房地产市场需求民间独立调查报告》，有99.6%的市民能接受的商品房底价是市内8000元每平米、特区外5000-6000元每平米。如果无法实现团购目标价，大家都非常愿意拿钱出来参加“合作建房”，大家通过这种方式表达自己内心的渴望：在深圳目前高房价状况下，除了政府的政策性住房外，希望社会上能有一家有社会责任感房的地产企业作为“企业公民”，在政府的支持下为大家建设利润合理的“民生住宅”，满足众多市民的居住需求。

我作为一名普通公民，以搭建个人平台的方式尽力做了一些发动、统计、登记等基础工作，以此表达万名市民的心声，我衷心希望这个平台能得到万科地产公司的支持。同时，我真诚邀请王石担任“深圳万人住房团购平台首席购房顾问”。