近来，深圳“万人购房团”已经在网上炒得乱七八糟狼烟四起，但我还是坚信，这种炒做是单向的，只是购房团本身的发起人或嫡系骨干在炒，当我确定要写下这样一篇质疑甚至炮轰文章时，有人告戒我，弄不好会有购房团的一万个人出来拍你回击你的，我说，不会吧，“万人”只是个美好愿望而已，截止到现在或许真正的购房准客户只有100来个人吧，估计发起人邹涛先生还要去拉另外的9900个人头儿，争取在未来20年之内有望达到一万人的规模吧？

毫无疑问08年是房地产领域里，市场环境最为迷茫甚至最为混乱的年份，尤其是在房地产的前沿城市深圳，出现了前所未有的“价格跳水，炒家跳楼”等不良的市场态势，就在这样市场交易极度惨淡，买家的观望情绪空前浓烈的形势下，有一个叫邹涛的业外人士，像金庸笔下的丐帮头目一样，拉了几个兄弟揭竿而起，搞起了令人啼笑皆非且实在是不太靠谱儿的噱头------万人购房团。

邹涛何方神仙？经朋友打探和“摆肚”“股沟”搜寻，乃成人高尔夫用品店的店主，喜折腾擅闹腾，多年来利用免费的网络广告打点着店面生意，今年转投“民生事业”，一个十足的爬坡商人像川剧“变脸”一样，转瞬成为“传教士”和雷锋，不投资金光找赞助，没有人马就招志愿者，书念多少不知，钱投多少不晓，参与人数不详，能否成事不管，地产经历没有，前景论证不会，反正就敢喊着号子拉着队伍，整起了“万人帮”……

我查阅了邹涛的博客（因陋就简地用招揽商店生意的博客），将近400篇文章，其访问量不足15万，且文笔极差，就连招募纲领和公开声明这样的重要文件，都以拉家常套近乎等俗套的行文模式写就，错别字不说，还时常用“砍价”“闹事”等街巷俚语发号施令。在其博客的页眉还冠以“社会公益活动家”头衔，我就纳闷，虽然现在中国经济有点通货膨胀，但还不至于连“家”都贬值了吧？不妨我们仔细剖析一下：

邹涛曾说自己就是“一个俗人，一个符号，微不足道”，有谁告诉我一个万人组织的首领（相当于军长或军长以上），顶着这样一个本意决不肯自谦的职称？而深圳的购房者跟着这样的一个“草莽”去押上一辈子的积蓄购房，胆子得有多大的人心里才能托底？

说，这个“万人购房团”是一个公平的组织，我倒觉得这个组织更像是一个帮会，没有审批没有章程没有资质没有公章（博客头像上的公章是自制的，算赝品）；

说“当我个人没有经济承受能力和精力时，我可以选择随时关闭”，那就干脆说“我带你们玩，玩到哪算哪，乐和了或者玩够了我就撤了”，多好！我帮购房团做个民调，有人敢来玩的吗？

报告邹帮主：没人吱声。

说，要“协同房地产发展商减少所有的营销成本”，难道这是要销售部门散伙，代理公司解约？用购房团全面接管深圳销售市场？这样的做法无疑于一面放着开发商的血，一面喊着为开发商节约成本？本来有的开发商就要崩溃跳楼了，你还要在跳楼之前先放油锅里煎一通？

说，“实现房地产软着陆”，国家的宏观调控、央行的金融政策、地方政府的规范监管、开发商大幅割肉等等措施，都无法着陆，购房团一招“趁火打劫”般的忽悠，就能悬壶济世使开发商起死回生？

说，“邀请世界第一谈判大师罗杰.道森做特邀购房谈判指导顾问”，简直信口雌黄，“世界第一谈判大师”是谁封的？“道森”怎么就“道深”啊？美国住房制度是以政府廉租为主的国家，美国的房地产公司总裁就了解中国的国情和百姓的购买力了？再说了，谈判高手就可以放之四海而皆准啊？房地产市场即使再低迷那也是资本市场啊，邹涛用多年开小店的讨价还价思路和经验，就想来敲这扇门啊？如果把开发商当成人见人欺孬种，是不是有点荒唐了？谈判也是建立在靠谱儿的基础上才行，店里的一套球杆即使再会谈判的人，邹涛也不会高尚得两块钱就卖了啊，就像邹涛身上十块钱的内裤，即使谈判专家给你二十块钱你也不会当众出卖一样，所以，这跟谈判和谈判高手没有半点关系。

说，已经给王石准备好了“民生住宅”合作顾问的聘书，且邹涛已经在落款签字了，中国地产的第一巨人是你聘的？王石如果看了公开信接了聘书就立马执刀放血开仓济贫了？我来举个例子吧，东北的一个地级市的市长为了招商引资，想在省城约见王石一宴都未能如愿，邹涛的一纸限期应聘签字状，王石就接旨了？我建议购房团去聘本拉登做顾问，跟开发商谈，谈不拢就直接炸楼……

说，“黄先生、廖先生等6人与2家房地产公司与其相关负责人展开实质性的面谈”，罗杰.道森是“万人购房团”主管谈判的，他怎么没去谈？而所提的“相关负责人”，我的理解是，去售楼处找的销售主管吧？“实质性面谈”一说，打死我都不信会有什么实质性！我倒是觉得这样的“谈判”，更像是保险公司的“上门推销”。

说，“开发商硬撑，死不降价”，谁说开发商硬撑了？即使硬撑，怎么，开发商见了邹涛就降价了？

说，“开发商在制造虚假繁荣”，那购房团的“繁荣”不虚不假？