http://esf.zh.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月4 日 严薇 南方都市报
均价6384元比2月降777元，购房入户政策影响还未体现
今年前两个月，珠海还是珠三角城市群中房价唯一上涨的城市。到3月，在珠三角各城市楼盘一片降价气氛笼罩下，其房价终于也“坚挺”不再了。昨日，记者从市统计局获悉，珠海3月新建商品住房交易价格每平方米为6384元，比2月的7161元/平方米下降777元，降幅10.85%.与此同时，二手房房价也比2月下降9.65%.
新房交易面积只有斗门增加
有数据分析，3月一手房不但是价格下跌，交易面积也下降。全市新建商品住房交易面积185781平方米，比2月下降7.94%.其中香洲区126657平方米，下降12.24%；金湾区25088平方米，下降6.94%.不过斗门区为34036平方米，增长了11.53%.
在一手房成交量下降的情况下，房价也开始下跌。3月全市新建商品住房交易均价为每平方米6384元，比2月的7161元下降10.85%.其中香洲区每平方米7639元，下降13.18%；斗门区每平方米3189元，下跌2.66%，金湾区每平方米4387元，上涨56.72%.商品房预购方面，3月全市商品住房预购均价每平方米7339元，也比2月下降16.75%.
二手房交易面积大涨近5成
虽然一手房交易面积减少，但在二手房方面却上涨。3月全市二手房交易面积62062平方米，比2月上涨44.9%，涨幅逼近5成。其中香洲区42489平方米，上涨27.16%；斗门区12146平方米，上涨99.5%；金湾区7427平方米，更是上涨123.5%.业内人士分析，在国家宏观调控之下，价格回落是趋势。
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